Строительство дома от начала до конца. Опора для дома: самостоятельно от начала и до конца Как построить дом от начала до конца

Сегодня строительство дома от начала до конца является достаточно распространенной услугой, которой пользуется очень много людей. Построить дом из СИП-панелей, кирпича или других стеновых материалов — это в любом случае получить достойное, доступное, комфортное и прочное жилье. Такое здание способно радовать своего владельца и служить ему очень много лет.

Как же получить готовый дом?

Несомненно, проделать все этапы постройки дома от фундамента и до отделки можно и самостоятельно. Это вполне достойно похвалы и гордости. Однако и закончиться может не так хорошо, как хотелось бы. Стоит адекватно оценивать свои возможности и только после этого начинать строительство дома от начала до конца – с поиска проекта или обращения в компанию, готовую взяться за строительство Вашего жилья. Здесь уже решать только Вам.

Основной момент, который стоит знать, заключается в необходимости профессионального подхода. Не имеет принципиального значения, самостоятельно ли Вы будете строить дом или доверите это сторонней организации. Строителей нужно выбирать очень тщательно, ведь от них зависит качество и долговечность здания, в котором Вам жить.

Строительства дома от начала до конца с помощью подрядной организации «КровМарт»

Наша фирма является лидером в сфере строительства дома от начала до конца из дорогих стройматериалов. Для клиентов мы можем предложить отличный выбор вариантов готового жилья, а также можем взяться за подготовку проекта и непосредственное строительство дома от начала и до конца. Все Ваши планы и мысли мы воплотим при возведении.

Из дорогих стройматериалов. Для клиентов мы можем предложить отличный выбор вариантов готового жилья, а также можем взяться за подготовку проекта и непосредственное строительство дома от начала и до конца. Все Ваши планы и мысли мы воплотим при возведении.

Личный вариант может показаться отличным только до того момента, как Вы рассмотрите то, что предлагаем мы. Заключая договор с нашей компанией, Вы однозначно получите красивый и крепкий дом, который может простоять без изменений в худшую сторону на 50 и более лет.

от нашей фирмы это передача готового объекта, отличающегося красотой и надежностью. Вся работа, от старта – подготовки проекта и до конца – передачи Вам готового объекта, осуществляется с помощью специалистов из различных сфер. Сотрудники нашей фирмы имеют долголетний опыт и квалификацию. Материалы, используемые при строительстве дома от начала до конца, соответствуют российским ГОСТам и СНИПам. Все эти подходы дают возможность нам достигать прекрасных результатов и проектировать для наших клиентов долговечное и привлекательное жилье.

Компания «КровМарт» занимается не только строительством, мы также можем провести ремонтные работы, провести реконструкцию зданий или помещений или завершить брошенный другой подрядной организацией объект. Как бы там ни было, в итоге Вы получаете качественно проделанную работу, а также избавляете себя от проблем в роде закупки стройматериалов или нахождения грамотных подрядчиков. С нами Вы не задумываетесь о ненужных деталях и значительно сокращаете бюджет, ведь все этапы строительства здания берет на себя одна фирма.

Цены на строительство дома от начала до конца в организации отличаются своей демократичностью. Мы рады гарантировать первоклассный сервис.

Если Вы желаете заказать строительство дома от начала до конца от нашей организации, то можете обратиться по телефону, указанному на нашем сайте. Также по нему можно получить консультацию и узнать более подробно о ценах на производство всех услуг.

Построить свой дом - задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разно-образие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

ИЖС - что это такое?

Расшифровка аббревиатуры ИЖС - это индивидуальное жилищное строительство. ИЖС предусматривает строительство жилого строения на находящемся в собственности участке земли.

Объектами ИЖС являются : жилой дом, пристройка, надстройка, гараж и прочие капитальные строения. Т.е. те строения, для возведения которых нужно разрешение местных органов власти и, в ряде случаев, согласие соседей.

Земельный участок - это территория, имеющая четко обозначенные границы. При этом, поверхностный слой земли также считается частной собственностью. Глубина слоя на законодательном уровне не прописана. Но стоит помнить, что, собираясь вырыть колодец, вы действуете в рамках своих интересов. Если же в планах бурение артезианской скважины, то вы посягаете на государственную собственность, а значит, ее бурение должно быть согласовано и задокументировано.

Участок под строительство дома

Для начала строительства нужно обладать определенным бюджетом и земельным участком. Если участка нет, а бюджет позволяет, его можно купить.

На что нужно обратить внимание, выбирая участок под строительство дома:

• личные интересы . В первую очередь задают направление для поиска. Возможно, с каким-то местом связаны воспоминания, или хочется участок возле воды, или в лесу и т.д.;

• местонахождение . Более востребованными являются участки, расположенные в черте города или на расстоянии 10-15 км от нее;

• размеры участка . Влияют на масштабность строительства. В строительстве придерживаются пропорции 1:10. Т.е., на участке в 6 соток уместно будет строительство дома в 60 м.кв. Соблюдение этой рекомендации или нет, решает владелец участка, но в случае продажи существенно повышает ликвидность недвижимости;

• наличие инфраструктуры . Даже если в планах полное уединение желательно, чтобы на территории застройки было расположено еще несколько строений, работал медпункт, магазин, школа и т.п. Особенно важно это в том случае, если дом предназначен для семьи с детьми и в нем планируется круглогодичное проживание;

• близость к транспорту . Для автовладельцев важно оценить качество подъездных путей, наличие/состояние асфальтного полотна. Чтобы не оказаться потом в ситуации, когда для того, чтобы добраться до дома нужно менять авто на другое, с более высоким клиренсом. Для тех, у кого машины нет, близость к общественному транспорту желательна;

• наличие коммуникаций . Есть ли возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению, канализации. Проведены ли до участка линии электропередач. С такой ситуацией часто сталкиваются владельцы участков во вновь создаваемых поселках-сателлитах;

• состояние экологии в местности . Может оказаться, что проживание здесь чревато негативными последствиями (близость опасного производства);

• тип грунта . От него зависит выбор фундамента, возможность устройства колодца. На практике может оказаться, что данная почва вообще не пригодна для строительства тяжеловесных объектов. Т.е., летний домик или небольшую дачу на ней поставить можно, а возвести двухэтажный дом с мансардой - нереально.

• рыночная стоимость участка . Ее определяют все параметры в совокупности. Окончательная цена будет зависеть от хозяев участка и вашего умения аргументированно торговаться.

Совет. Определившись с участком, не поленитесь проверить юридическую чистоту документов, соответствие фактических размеров участка, с тем размерам, которые указаны в кадастровом паспорте. Вам могут продать территорию, фактически принадлежащую кому-либо другому.

Ситуация с участком может развиваться по двум сценариям:

Во-первых , на участке уже могут располагаться капитальные строения. Довольно распространенная ситуация - приобретение участка с уже возведенным домом. Сейчас речь идет не о его реставрации, а о сносе. Преимущество такого участка в том, что к нему подведены основные коммуникации. В этом случае, помимо указанных выше параметров, нужно проверить законность проведения коммуникаций.

Во-вторых , участок может быть не застроен. Этому варианту и уделим внимание.

С чего начинать строительство дома на пустом участке?

1. Определиться со стилем участка/дома

От дизайна будут зависеть внешний вид строения, место его расположения, выбор материала и т.п.

Размеры дома зависят от числа людей, постоянно проживающих в нем. Дом можно сделать в несколько этажей, таким образом, удается получить достаточную площадь, но не за счет застройки участка.

Примечание. Если планируется рытье колодца, нужно сразу вызвать мастеров, которые подскажут, где есть вода. Возможно, единственным местом на участке, где водоносная жила находится близко к поверхности, окажется как раз то место, где планировалось размещать дом. Кстати, в этом случае, нужно пообщаться с соседями и выяснить какого качества вода на участке.

Самостоятельное строительство дачного дома будет проще, поскольку нет необходимости, например, в отоплении.

2. Когда начинать строительство дома?

Строительные работы лучше начинать, как только потеплеет - т.е. ранней весной. В распоряжении будет полгода хорошей погоды. На практике, самым удачным временем для начала стройки является поздняя весна. А точнее, тот период, когда ночная температура не опускается ниже +5°С. В такое время года не только сойдет снег, но и уйдет вода, мешающая рытью котлована или изготовлению фундамента. Кроме того, в теплое время производительность труда гораздо выше.

Примечание. Не стоит рассчитывать завершить строительство дома за один сезон. По нормам, только фундамент должен выстояться в течение 1 года. А, например, строительство кирпичного дома по времени отличается от возведения каркасного дома. Так что, консервация незавершенного строительства неизбежна (исключение быстровозводимые дома).

3. Из какого материала строить дом?

На выбор повлияет: время эксплуатации дома (для постоянного проживания или только в летнее время), бюджет, требования к экологичности, мода, возможность выполнить работы быстро с привлечением специалистов или своими руками. Рассмотрим несколько вариантов:

• . Распространенный материал для строительства. Безусловным достоинством кирпичного дома можно назвать проверенный временем срок эксплуатации;

• . По соотношению цена/качество пенобетон занимает выгодную позицию. Пеноблок, изготовленный из прочного ячеистого бетона, за счет пузырьков воздуха имеет хорошие показатели теплопроводности и малый вес;

• . Этот материал прочный, легкий, отличается высокой теплопроводностью и способностью дышать, простота обработки. Строительство из газобетона не выдвигает особых требований к устройству фундамента;

• . Практикуется реже в виду дороговизны материала. Арболитовые блоки представляют собой разновидность легкого бетона, состоят из смеси цемента и дробленой древесины (щепы). Характеризуются низким водопоглощением и высокими теплоизоляционными свойствами;

• каркасное или модульное строительство. Особенность в наличии модульных конструкции. Они дешевле, а работы выполняются в сжатые сроки. Такое строение легкое, поэтому не требует значительных расходов на фундамент;

• строительство деревянного дома. Относится по стоимости и технологичности работ к категории элитного строительства:

Не забывайте, любой стройматериал, имеет как достоинства, так и недостатки, которые нужно устранять.

Из чего строить дом для постоянного проживания?

Краткая сравнительная характеристика материалов для строительства коттеджа в таблице (приблизительные цены 2016-2017 года). Какой лучше, решать вам.

4. Кто будет строить дом?

Решение данного вопроса предполагает выбор из трех вариантов:

Работы поручаются генеральному подрядчику

Это компания, которые берет на себя обязательства сдать объект под ключ. В комплект услуг всходит все - от оценки местности и разработки проекта до выполнения отделочных работ. Поиск и доставка материала также вменяется им в обязанность. Генподрядчик может привлекать субподрядчиков. Но он должен вложиться в оговоренные сроки и смету.

Работы выполняются полностью своими руками

Стоит оговориться, что построить дом одному человеку практически невозможно. Подразумевается привлечение помощников из числа друзей, родственников, из которых хотя бы один знает порядок выполнения работ определенного вида. Такой вариант позволяет сэкономить на стоимости материала до 20 % (часто подрядчики закладывают свой интерес в стоимость приобретаемого материала), а также до 100% на стоимости работ. Кроме того, осуществляется полный контроль над процессом строительства.

Минусы самостоятельного подхода:

• увеличение срока строительства;

• недостаток знаний и опыта по выполнению того или иного вида работ;

• сложности в оформлении проектной и разрешительной документации;

• ответственность за результат строительства.

Часть выполняется самостоятельно, а часть - субподрядчиком

Наиболее распространенный и реальный способ. В этом случае хозяин выполняет самостоятельно ту часть работ, которую он в силах сделать, а для остальных задач привлекаются специалисты. При этом заказчик, находясь на стройплощадке может оперативно оценивать качество работы.

Но такой подход чреват недостатками:

• поиск узкоспециализированных компаний занимает много времени, а стоимость их услуг выше. Как правило, обращаются к мастерам-кустарщикам (шабашники), но здесь нет уверенности в качестве работы;

• полный контроль над ходом работы. Если хозяин по незнанию упустил какой-то момент в строительстве, никто ему не укажет на оплошность. Наемные люди выполняют свою часть работ и удаляются;

• нарушение сроков. Может обнаружиться какая-то часть работы, которая не выполнена вовремя. Из-за этого строительство коттеджа своими руками придется приостановить, что чревато дополнительными выплатами и потерей времени;

• разделенная ответственность. При появлении брака сложно найти виновного. Например, мастера-плиточники будут винить каменщика или штукатура за кривые стены, или неправильно выполнена заливка пола. И таких примеров масса.

Примечание. Пользователи советуют привлекать мастеров, которые будут делать последующий этап работ с оценкой работы предыдущих. Так они принимают на себя ответственность за свою часть работы.

5. Бюджет на строительство дома

После всего вышеперечисленного имеет смысл еще раз пересмотреть бюджет на строительство.

Что увеличивает стоимость строительства:

• индивидуально разработанный проект;
• сложная конфигурация строения;
• наличие балконов, подвалов, зимнего сада, гаража, бассейна, сауны и т.п.;
• значительное количество комнат;
• ломанная кровля;
• использование необоснованно дорогого материала в строительстве.

Что снижает стоимость (на чём сэкономить):

• готовый типовой проект;
• простая форма строения;
• отказ от второго этажа в пользу мансарды (субъективно);
• наличие значительного количества окон;
• сокращение перегородок;
• обоснованный выбор вида фундамента;
• обоснованная толщина наружных и внутренних стен;
• выбор конфигурации кровли, позволяющий рационально использовать пиломатериал и минимизировать отходы кровельного материала.

Соотношение расходов на строительство дома

На этом этап планирования закончен, пора переходить к непосредственным действиям.

Начало работ на участке с ветхими строениями включает в себя снос старых построек и очистку территории от мусора. О сносе здания нужно сообщить в местное БТИ и получить документ об исключении снесенного дома из федерального реестра.

Если дом был подключен к коммуникациям нужно согласовать их отключение перед сносом в соответствующих службах, например, службе газа. Проще, когда участок пустой.

В этом случае последовательность работ можно представить пошагово:

1 шаг - Проект частного дома

Как уже упоминалось, путей приобретения проектов может быть три.

Во-первых , купить готовый проект. Стоимость проекта дома зависит от сложности и уникальности. Цена стартует от 3 000 руб.

Во-вторых , обратиться к архитектору. Стоимость разработки индивидуального проекта начинается от 20 тыс. руб. При этом, проведение проекта и авторский контроль за его соблюдением на практике оплачивается дополнительно.

В-третьих , разработать проект самостоятельно. Как разработать проект дома самому, не обладая достаточными знаниями? Опираясь на предоставленный ниже пример.

Древесина является древнейшим строительным материалом, который не потерял своей востребованности и 21 веке. Деревянные дома неповторимы. Каждый из них может считаться действительно уникальным творением. Сегодняшние технологии позволяют обрабатывать древесные бревна с такой точностью и аккуратностью, что они превращаются в очень удобный для укладки и эстетически привлекательный брус. Он может быть с плоскими гранями или с профилированными. Так как технология его изготовления предполагает тщательную сушку древесины, то риск изменения геометрических параметров бруса в процессе правильного хранения и транспортировки ничтожен.

Так выглядит профилированный клееный брус. Делать из него сруб очень удобно.

В чем преимущества дома из бруса и каковы его недостатки

Сами по себе деревянные дома обладают неким внутренним теплом. Ведь древесина способна долгое время поддерживать тепловой баланс в отличие от камня или бетона. Поэтому дом из дерева можно гораздо быстрее прогреть. Напротив, при отключении отопления, остывание происходит гораздо медленнее, чем в строениях из кирпича или бетонных блоков. Экологическая чистота древесины ни у кого не вызывает никакого сомнения. Что касается удобства обработки материала, то и здесь нет никаких проблем. Давно изобретено огромное количество инструментов, способных делать из древесины изделия любой формы и размеров. Эстетическая красота применения дерева в строительстве неоспорима.

Существующие недостатки древесины человек научился с успехом нивелировать с помощью новейших разработок химической промышленности и технологии изготовления бруса, предусматривающей его глубокую просушку. Однако перечислить эти недостатки стоит:

1. Подверженность гниению, поражению грибком и плесенью. При правильной технологии изготовления, предусматривающей качественную сушку, а также при обработке пропитывающими антигрибковыми составами дерево практически не подвержено этим болезням и может прослужить не менее сотни лет. Своевременный уход за древесиной еще больше увеличит этот срок. Достаточно вспомнить памятники деревянного зодчества, которые стоят уже не одно столетие.
2. Сильная пожароопасность. Недостаток серьезный, но его можно значительно сгладить, если произвести обработку всех деревянных элементов дома антипиринами. Они делают древесину почти полностью не горючей. Установка систем пожаротушения в дополнении к этому, сведет опасность пожара на нет.

Словом, существующие минусы, которые еще и можно сгладить, не в состоянии превзойти плюсы деревянного дома. По этой причине, многие застройщики сооружают свой частный дом именно из бруса. О том, как это сделать правильно, пойдет речь далее.

Как своими руками построить брусовой дом от начала до конца

Строительство любого дома – процесс достаточно сложный и ответственный. Однако при наличии плотницких навыков, дом из бруса вполне можно построить самостоятельно от начала и до конца. Разберем поэтапно, как это делается.

Земляные работы и устройство фундамента

Любое новое строительство начинается с земляных работ. Ведь каким бы ровным участок не был, он нуждается в предварительной планировке и устройстве дренажных сооружений. В случае деревянного дома последнее очень важно, так как качественное водоотведение – залог сухости древесины, а значит и ее долговечности. Планировка участка производится путем снятия верхнего плодородного слоя почвы до глинистого основания. Снятая почва может быть вывезена или перемещена на огород. По периметру площадки устраивают дренажный ров с уклоном в самое низкое место участка. Его позже можно окультурить, положив в него дренажные трубы.

Следующий этап – это устройство фундамента. Чаще всего под брусовые дома делают ленточный его тип. Он наиболее удобен и дает возможность сооружения подвала под домом. Для его устройства копают траншею необходимой глубины и ширины, сооружают опалубку, наполняют ее арматурой и заливают бетоном. При этом особое внимание нужно уделить, как вертикальной, так и горизонтальной гидроизоляции монолита фундамента. Для того, чтобы фундамент полностью удовлетворял типу строения и его массе, нужно сделать верные расчеты его параметров.

Согласно правилам строительства, нижняя часть основания должна располагаться на 20 см. ниже уровня промерзания грунта. Для средней полосы этот показатель составляет от 50 до 150 см. В северных районах и Сибири – значительно глубже. Это правило не относится к местностям, где грунт песчаный и сухой. Здесь можно копать более мелкую траншею, но не меньше, чем 70 см. от нулевой отметки, то есть от поверхности земли.

Возвышение фундамента над поверхностью земли должно составлять от 30 до 120 см. При этом оно может быть разным из-за значительного уклона участка. Ширина монолита должна быть 30 – 40 см. Таким образом, для устройства фундамента, общей выстой 1,5 м. и периметром 40 м. нужно посчитать необходимый объем бетона. 1,5*0,4*40 = 24 м3. Впрочем, его расход можно уменьшить до 50%, если устроить на дне траншеи песчано-щебеночную подушку.

Сверху на монолит фундамента устраивают цоколь из кирпича. Кладку делают толщиной в один кирпич в 2 или 3 ряда.

Сооружение сруба из бруса: укладка лаг и перекрытий

Для примера возьмем клееный профилированный брус с размером сечения 200х200 мм. Такие размеры оптимальны для холодного климата. Посчитаем потребность в нем для нашего одноэтажного дома с размерами 10х10 м. Лучше заказать цельный брус необходимой длины, чем стыковать стандартный 6 метровый. Если мы хотим иметь высоту потолков не менее, чем 270 см., то с учетом необходимости устройства мауэрлата и подвального перекрытия нам нужно 320 см. общей высоты сруба. При простом делении 320 на 20, мы получим 16 рядов кладки в срубе. Высота получится немного больше проектной из-за утеплителя, который будет уложен между брусьями, но со временем сруб даст усадку, и параметры будут расчетными.

Если наш дом обычный прямоугольный, то нам необходимо 16*4 = 64 бруса длиной 10 м. Это только на внешние стены. Для дома такого размера необходима еще одна несущая стена (фундамент под ней может быть столбчатый для экономии материала), поэтому добавим еще 16 штук и получим 80 брусьев. Не забываем и про устройство перекрытий. Их у нас два: подвальное и потолочное. Если лаги на них делать через 1 м., то понадобится еще примерно 20 брусьев. Для этих целей подойдет более дешевый обычный необработанный цельный брус. Итого, нам понадобится 100 штук 10 метровых брусьев. Их объем 100*0,2*0,2*10 = 40 м3. Зная это, можно определить требуемые финансовые вложения на сруб.

Прежде чем начать сооружение сруба, весь брус следует обработать антисептиком и антипирином. Первый венец укладывают на цоколь через слой гидроизоляции в полбруса. Это нужно для укладки лаг подвального перекрытия, которые кладутся через 1 м. в случае, если будут использованы 50 мм. плахи для чернового пола. Если планируется сразу делать чистовой пол, то это расстояние должно быть снижено до 40 см, что повлечет за собой увеличение потребности в материале. Торцы бруса запиливают и срезают половину с каждого так, чтобы при стыке образовалась ровная поверхность.

Углы могут стыковаться различными способами, простейший из которых «ласточкин хвост». Это когда каждый последующий брус кладется в стык с предыдущим. Такое крепление не очень надежное, поэтому при его использовании брусья дополнительно скрепляют между собой металлическим скобами. Существуют и другие, более совершенные способы соединения.

Крепление брусьев соседних рядов между собой производится с помощью деревянных нагелей. Для этого в брусе сверлится сквозное отверстие, которое проникает в предыдущий на треть глубины. В отверстие деревянной кувалдой вбивают нагель, толщина которого на 2 мм больше диаметра отверстия. Удары наносят до тех пор, пока брус плотно не приляжет к предыдущему. Расстояние между нагелями должно быть не менее 1,5 м.

Между рядами для уплотнения и утепления укладывают джутовую ленту или другой подобный материал: паклю, мох, минеральную вату. Не должно остаться ни одного участка, где бы не было этой прокладки.

Укладка джутовой ленты между брусьями. Для этого имеется специальный паз в профиле бруса.

Последние два ряда крепить к предыдущим нет необходимости, так как их после усадки сруба придется снять для укладки балок перекрытий. Расстояние между лагами должно быть не менее 1 м, если для утепления будет использована легкая минеральная вата или пенопласт. Для насыпного утеплителя расстояние сокращаем в половину. Оконные и дверные проемы в стенах прорезают либо после полной усадки сруба, либо оставляют непосредственно при укладке венцов.

Монтаж конструкций крыши на деревянные стены

Для устройства простой двускатной крыши, потребуются бруски сечением 100х50 мм, брус 150х150 мм и обрезной тес для сооружения обрешетки кровли и закрытия фронтонов. Если будет использоваться в качестве кровельного покрытия металлочерепица или профнастил, то сооружение громоздкой мощной конструкции не нужно. Однако понадобиться больше теса, так как обрешетка должна быть с небольшим шагом или сплошная.

В качестве мауэрлата будет использован последний ряд сруба, крепление к которому стропильных ног должно быть надежным. Для этого в них запиливается выступ, которым стропильные ноги упираются в мауэрлат. Стойки изготавливают из бруса и устанавливают на несущую центральную балку или стену через 100 см. На каждой стойке сооружаются стропильные ноги, спускающиеся к мауэрлату. Длину стоек следует выбирать так, чтобы угол скатов крыши был не менее 45 градусов. Обрешетку делают из досок шириной 150 – 200 мм и толщиной 15 – 25 мм, с шагом 100 – 150 мм.

Конструкция крыши. Простейшая схема.

Заключительным этапом будет пароизоляция и укладка кровельного материала. После чего устанавливают коньковые и ветровые планки, зашивают фронтоны.

Особенности внутренней отделки

Внутренняя отделка стен в деревянном доме может вообще не делаться, если брус шлифованный. Его покрывают морилкой желаемого цвета, чтобы получить красивый естественный рисунок. Если же отделка необходима, то производят ее любыми отделочными материалами. Стены можно штукатурить с предварительным армированием или использовать гипсокартонные листы.

По черновому полу может быть уложена фанера, на которую делают финишное покрытие. Потолки подшивают гипсокартоном или делают натяжные конструкции. Дверные и оконные проемы заполняют дверями и окнами из любого материала.

Готовый дом из деревянного бруса. Как видим, не требуется никакая дополнительная отделка фасада.

Созданный своими руками, брусовой дом будет радовать не только вас, но также ваших детей и внуков при правильном строительстве и надлежащем уходе.

Делать фундамент для дома, как и выполнять все остальные этапы строительства, должен специалист. Тем не менее при должном умении и правильном подходе сделать все работы можно и своими руками. Хотя при этом придется принимать множество важных решений и производить массу расчетов.

При возведении фундамента полностью своими силами, придется сделать следующее:

Каждый из этих пунктов можно описывать очень долго, потому что существует много нюансов, усложняющих работу. Сейчас рассмотрим все процессы в общих чертах.

Изучение грунта

Если уж решено делать все самостоятельно, то и изучение свойств почвы на участке тоже можно сделать самому. Хотя качество такого исследования будут значительно уступать настоящему инженерно-геологическому.

Для строительства важны следующие характеристики почвы:

Для каждого из этих свойств есть свой сложный способ проверки, однако при самостоятельном проведении приходится делать только грубые приблизительные расчеты.

Плотность можно приблизительно оценить в зависимости от типа почвы. Наиболее прочной является материковая глина, а также основание из скальных пород, наименее плотные - аллювиальные глины и пески, постоянно увлажняемые подземными или наземными источниками, торфяники.

В промежутке расположены суглинки и супеси, сухие плотные пески. Уровень грунтовых вод определяется экспериментальным путем - рытьем траншеи или бурением. Лучше всего это делать весной, когда вода поднимается. Если вод не обнаружена на глубине 4-5 метров, то обычно глубже копать не нужно.

Глубина промерзания тоже может быть получена экспериментально, это наиболее точный способ. А можно использовать готовые таблицы, которые составлены на основе многолетних наблюдений. Опытный геолог может и посредине лета назвать границу промерзания при выкапывании котлована.

Кинетические свойства грунта - подвижность, пучинистость, набухаемость - определяется экспериментально, однако в этом вопросе тоже можно положиться на приблизительные значения, основываясь на типе почвы.

Наименее пучинистый песчаный грунт и плотная материковая глина, наиболее - супеси, суглинки.

Наличие органической составляющей можно приблизительно определить визуально. Правило тут очень просто - нельзя фундамент для дома своими руками укладывать на органическую основу. Остатки растений будут продолжать разлагаться, серьезно изменяя свойства почвы под опорой.

Кислотность почвы не выявить без химических реагентов. Однако можно с уверенностью утверждать, что грунт с большим содержанием биогенного материала, к примеру, торфяник, будет кислотным.

Это важный параметр, потому что бетон в кислой среде разрушается быстрее, чем в щелочной или нейтральной. Прежде, как залить фундамент под дом, стоит продумать методы его защиты от разрушения.

Проект и просчет нагрузки

Архитектура дома влияет на распределение нагрузки, этажность предъявляет требования к прочности и, соответственно, толщине стен, что в конечном счете выливается в нагрузку на опору. Выбранный для постройки материал также влияет на массу постройки.

Все это важно для одного - для расчета давления на фундамент.

От этого зависит, во сколько обойдется строительство фундамента под дом, каковы будут его габариты, какая технология подойдет для закладки, а какую применять будет нельзя.

Наличие подземного этажа - подвала, цокольного помещения - тоже играет роль ограничителя, исключая из списка доступных конструкций плитный и свайный фундаменты.

Имея на руках проект, можно приступать к расчету нагрузки, она включает две важные составляющие:

• постоянная нагрузка - масса стен, перекрытий, крыши, коммуникаций, мебели;

Зная массу дома, вес самого фундамента, несущую способность почвы, сделать это совсем не сложно.

Лучше заложить в расчет небольшой запас прочности, компенсирующий неточности исходных данных.

Выбор типа фундамента

Классификация фундаментов многообразна и сложна, мы рассмотрим основные моменты. По типу конструкции различают:

Все разновидности можно сделать в частном строительстве, каждая конструкция имеет свои преимущества и недостатки.

Выбор материалов невелик, большинство из них на основе цементного раствора:

• бетон;
• железобетон;
• бутобетон;
• шлакобетон.

Также фундамент дома может состоять из металлических свай, а в старину широко использовали деревянные опоры. Бетонный фундамент делается либо монолитным, либо сборным.

Если планируете сделать фундамент самостоятельно, а потом в компании заказывать дом, то лучше заказать это все сразу. Так будет удобней проектировщикам, расчеты будут точнее. Не будет лишних жертв и компромиссов. Довольно хорошо все работы получаются у этой строительной компании , они строят из кедра, сосны простые и элитные дома. По фотографиям-отчетам видно, что древесина выбирается правильно, хорошо обустраивается фундамент.

Подготовка участка и земляные работы

Решив, как залить фундамент под дом, можно приступать к реализации задуманного. Начинать делать следует с подготовки строительного участка. На нем не должно быть лишних предметов, следует скосить лишнюю растительность.

Если есть возможность, то желательно загнать на территорию технику и выполнить грубую планировку - убрать самые большие неровности.

Хотя для некоторых типов фундамента технология позволяет работать даже при больших перепадах высоты. Земляные работы сильно зависят от того, какой конструкции и размеров фундамент будут делать:

В некоторых случаях земляные работы удобнее производить при помощи тяжелой техники, однако без лопаты и рук землекопов не обойтись в любом случае.

Закладка

То, как залить фундамент под дом, зависит от типа конструкции и от способа закладки. Чтобы сделать монолитный ленточный тип конструкции, может потребоваться большой объем бетона, который удобнее заказать готовым, а не мешать самому.

А чтобы заложить столбчатый тип опоры или залить буронабивные сваи, нужно относительно немного раствора, который к тому же можно замешивать порциями вручную.

Нужно позаботиться о опалубке, ее можно организовать несколькими путями:

Каждый из вариантов имеет свои преимущества.

Опалубка не требуется при установке винтовых свай, а для буронабивных можно использовать несъемную опалубку из рубероида. Еще в случае закладки бетонной конструкции важно правильно собрать арматурный каркас. Металл следует располагать там, где возникают большие нагрузки на разрыв.

Также заливка фундамента под дом должна сопровождаться уплотнением раствора. Если используется сборная конструкция, обязательно следует соорудить арматурный пояс.

Это делают, чтобы исключить растрескивания при осадке грунта и при пучении.

Завершающие работы

После закладки следует дать бетону набрать прочность. После чего проводятся окончательные работы:

• гидроизоляция боковых и верхней поверхностей;
• теплоизоляция;
• обратная засыпка.

Гидроизоляция делают, чтобы защитить бетон и внутренние конструкции от сырости. Детальнее о разновидностях гидроизоляции .

Теплоизоляция тоже желательна в нашей климатической зоне.

В некоторых случаях теплоизолирующий материал может обеспечивать и защиту от влаги.

Обратная засыпка - заполнение пазух и внутреннего пространства фундамента грунтом.

Ее нужно сделать типом грунта, который по водопроницаемости соответствует или ниже той почвы, которая на участке. И обязательно следует уплотнять грунт, который засыпается.

Гидроизолированный, утепленный фундамент под дом своими руками, после завершения обратной засыпки, считается законченным.