Институтском проспекте 16 кор 1 лит а. Строительная компания LEGENDA Intelligent Development. Варианты квартир и планировок

ЖК «LEGENDA Институтский,16» от застройщика LEGENDA Intelligent Development находится в непосредственной близости от сада Серебряный Пруд в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Начать возведение компания планировалось еще в 2016-ом году, однако из-за протестов местных жителей процесс приостановился. В мае 2017-ого года суд отклонил иск инициативной группы. В 2018 году застройщик приступил к строительным работам.

Проект представляет собой монолитный 23-этажный дом на 109 квартиры. Первый этаж будет отдан под коммерческие помещения. Кроме того, в составе объекта предусмотрен детский сад на 30 воспитанников.

Инфраструктура и транспортная доступность

Социальная инфраструктура 1 0 ЖК «LEGENDA Институтский,16» в Выборгском районе расположится в локации с хорошо развитой социальной инфраструктурой. В 8-12 мин ходьбы работают школы №76, №534 с углубленным изучением английского языка, №117, гимназии №105 и №74 с углубленным изучением немецкого и английского языков. В пешей доступности есть и государственные детские сады №112, №5, №213, и частные «РОСТ», «Удивительный мир». Всего в 570 м от комплекса открыты городская поликлиника №14 и детская поликлиника №11.

У Светлановской площади открыт бассейны СПбГПУ, «Светлана» и одноименный стадион.

Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «СемьЯ», «Пятерочка», «Магнит», «ДИКСИ» и небольшими частными продуктовыми магазинами. В 1,5 км от ЖК «Институтский,16» в СПб открыт гипермаркет «Карусель», чуть дальше, в ТРК «Европолис», есть Prisma, а на Гражданском проспекте «Максидом».

Пробки 0 4 Транспортная ситуация в локации осложнена периодическими пробками на 2-ом Муринском проспекте, проспектах Тореза, Светлановском и Энгельса. Заторы регулярно бывают в часы «пик». Для пешеходов расположение комплекса будет удобно близостью к станции метро «Площадь Мужества» - 1,5 км. Добраться в центр Санкт-Петербурга из ЖК «LEGENDA Институтский,16» можно за 17-20 мин на машине без учета пробок. В аэропорт «Пулково» дорога займет около 40 мин, если воспользоваться ЗСД. Ближайшие развязки КАД в 12 км, ЗСД в 6,7 км.

Близость парков 3 0 Экологическая обстановка неоднозначная из-за близости участков завода «Светлана», занимающегося производством оптоэлектроники. Однако сглаживает ситуацию соседство крупных зеленых зон парка Лесотехнической академии, Удельного парка и Сосновки. Для прогулок также подойдет сад Серебряный пруд с водоемом.

В Выборгском районе Санкт-Петербурга компанией «Омега инвест», которая входит в группу Legenda Intelligent Development, получено разрешение на строительство ЖК «На Институтском проспекте, 16».

Новостройка будет представлять собой двадцатитрехэтажное жилое здание в котором также предусмотрены площади для коммерческих помещений, детского сада и подземного паркинга.

Инфраструктура

Район в котором планируется вести строительство комплекса обладает хорошо развитой коммерческой и социальной структурой. В пешей доступности от будущего жилого комплекса находятся детские сады № 5 и № 112, школа № 117, гимназии № 74 и № 105, ДЮСШ «Выборжанин». Также неподалеку работает большое количество медицинских, спортивных и коммерческих заведений. В выходные с детьми можно отправиться в расположенные рядом - театр «Играем сказку», Детский музейный центр исторического воспитания или в кинотеатр.

Экология

Место выбранное под строительство можно считать благоприятным для постоянного проживания, так как объект будет возведен напротив сада Серебряный Пруд, менее, чем в километре находится сквер Академика Лихачева, а на расстоянии полутора километров огромные парки - Удельный и Сосновка.

Местоположение жилого комплекса

Местоположение участка на котором планируется возведение комплекса весьма удачно и проблем с транспортной доступностью у будущих жителей не возникнет. В шаговой доступности находятся автобусные и трамвайные остановки. До станции метро «Площадь Мужества» можно дойти пешком за 15 минут. На автомобиле до центра города можно доехать за 30 минут.

Мнение портала сайт

Преимущества : известный застройщик, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность.

Недостатки : к недостаткам пожалуй стоит отнести соседство с заводом «Светлана».

Итого : Жилой комплекс «На Институтском проспекте, 16» определенно вызовет интерес покупателей разных возрастов и социального статуса благодаря застройщику, проекты которого отличает яркая архитектура и продуманные планировочные решения, отлично развитая инфраструктура района, обилие парковых зон и хорошая транспортная доступность.

СК LEGENDA Intelligent Development запланировала возведение ЖК «Институтский, 16» . На строительном участке метражом 6,3 кв. метра по адресу Институтский пр., дом 16 недавно был снесён дом культуры. Новостройка представлена как 23-этажный корпус с коммерческими помещениями на первом уровне. Общий метраж строения класса «бизнес» в Выборгском районе Санкт-Петербурга составляет 14,5 тысячи «квадратов».

Среди достоинств проекта можно отметить высокую репутацию застройщика, оригинальные архитектурные решения, развитую инфраструктуру в обжитой локации, благоприятную экологию в окружении, хорошую транспортную доступность, продуманные и эргономичные планировки. Разработкой солидной архитектуры занималась мастерская Евгения Герасимова. Проект, кроме жилого здания, включает в свой состав детсад на 30 мест и большую подземную парковку для 171 автомобиля. Срок сдачи в эксплуатацию предусмотрен на II кв. 2018 года.

Варианты квартир и планировок

Монолитный дом рассчитан на 109 квартир. Покупатели могут выбрать разнообразные планировки от студий до 3-комнатных вариантов. Уровень цен застройщиком пока не озвучен из-за того, что проект резонансный. Защитники парка Серебряный Пруд выступают против жилищного строительства. Участок в собственности застройщика с 2015 года, разрешение на возведение получено в 2016 г. Строительные работы пока не стартовали из-за вызванного общественного протеста. Жилой комплекс пока не презентован на официальном сайте компании, неизвестна дата старта продаж.

Экология рядом

СПб характеризуется неоднозначной экологией. На расстоянии 1 км функционирует завод по производству оптоэлектроники, однако ситуацию улучшают многочисленные зеленые зоны. Стройка запланирована в экологически благополучной местности возле сада Серебряный Пруд, по соседству со сквером им. Академика Лихачева, неподалеку от Сосновки и Удельного парка.

Расположение

Поблизости есть остановки общественного транспорта. Автомобилисты могут выехать на расположенные рядом Светлановский и 2-й Муринский проспект. До ближайшей ст.метро «Площадь Мужества» нужно идти пешком 18 минут или ехать на машине 7 минут. Жилой комплекс «Институтский, 16» отличается высокой степенью комфортности благодаря обширной инфраструктуре в окружении. В пешей доступности работают 2 школы, гимназия, лицей, 5 детсадов, две поликлиники, бассейны, стадион, 4 супермаркета, ТРК, гипермаркет и множество магазинов.

"LEGENDA Институтский 16" - жилой комплекс от LEGENDA Intelligent Development. Новостройка расположена в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Монолитный 23-этажный дом находится напротив сада Серебряный Пруд.

Проект

ЖК "LEGENDA Институтский 16" - это 23-этажный дом на 109 квартир. Жилье относится к элит-классу. Предложены планировки с большим количеством окон в комнате, кухнями-гостиными, гардеробными и постирочными. Наличие отделки и другие детали на сайте новостройки не уточняются.

Первый этаж будет передан под коммерческую площадь и детский сад на 30 воспитанников. Под домом разместится паркинг на 171 машиноместо.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Институтский 16" расположен напротив сада Серебряный Пруд. За 10 минут можно дойти до Удельного и парка Сосновка. Поблизости парк академика Лихачева, Полюстровский, Ланской и Пионерский сады. В 1,5 км, за улицей Карбышева, раскинулась промышленная территория и проходит железная дорога. За Светлановским проспектом в 800 метрах работает завод электронных приборов.

В Выборгском районе уже сложившаяся инфраструктура. В радиусе километра школы №№ 117, 33, частная "Паскаль Лицей", гимназия №105. Пешком за 5 минут можно дойти до 6 детских садов, включая частные и бюджетные учреждения. До ближайшей поликлиники 300 метров. В 600 метрах стадион "Светлана". У станции метро "Площадь Мужества" есть спорткомплекс "Красный октябрь", колледж олимпийского резерва и центр плавания.

Из торговой инфраструктуры в двух шагах универсамы сети "Пятерочка". В 10 минутах пешком гипермаркеты "Перекресток" и "Лента", торговый центр "Светлановский". У Полюстровского сада находится ТРК "Европолис", до которого на автомобиле 15 минут.

"LEGENDA Институтский 16" находится возле 2-го Муринского проспекта, в 2 км от площади Мужества. Дорога до ЗСД или КАД отнимет 20-25 минут - в зависимости от выбранного маршрута. В 10 минутах выезд на проспекты Энгельса, Светлановский и Испытателей.

СК Legenda Intelligent Development приступила к возведению жилого комплекса «LEGENDA Институтского» (ранее «Институтский, 16»).

Архитектурный проект бизнес-класса разработала компания «Евгений Герасимов и партнеры». На участке в 6,3 гектара вырастет 23-ярусный корпус. Здание насчитывает 109 квартир, общая площадь которых составит 14,5 тысяч квадратного метра.

На первом этаже дома разместятся коммерческие помещения, а также встроенное дошкольное заведение, рассчитанное на тридцать мест. На территории комплекса отведут место для открытой стоянки на 171 автомобиль.

ЖК появится в Выборгском районе, в северной части Санкт-Петербурга. Жилой квартал окружен Муринским и Институтским проспектами, улицей Орбели, аллеей Академика Лихачева.

Участок примыкает к саду «Серебряный пруд». К востоку простираются скверы Академика Лихачева и Блокадников. Округ славится своими живописными парками: «Сосновка» с рядом прудов, Муринский с одноименным ручьем, Пискаревский, Лесотехнической академии, Технического университета и Удельный.

Доступная инфраструктура размещена вблизи комплекса. Функционируют детские сады, общеобразовательные школы, колледж, институт ландшафтной архитектуры. А также медицинские учреждения, среди которых: отделение скорой помощи, поликлиники, консультации, диагностический центр.

Работают аптеки, отделения банков, промтоварные и продуктовые магазины, сетевые супермаркеты. В разной степени удаленности разместилось два бассейна СПбГПУ и «Экран».

В семи минутах езды расположена станция метрополитена «Площадь мужества», а в пятнадцати – «Политехническая». Поблизости от ЖК пролегают автобусные, трамвайные и троллейбусные маршруты. Наземный автотранспорт обслуживает близлежащие районы и центр Северной столицы.

Информация на этой странице обновлена 13.08.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «LEGENDA Институтского» (ранее «Институтский, 16») , данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.